Kupujete nemovitost přes realitní kancelář? Zaslala Vám realitka k podpisu právě rezervační smlouvu a Vy nevíte, zda ji podepsat? Vzhledem k milionové investici bude jistě lepší, když ji pro Vás nejprve zkontroluje zkušený advokát, který takových smluv již viděl stovky. Máte o tuto službu zájem? Pak jste tu správně!
Naši právníci a advokáti Vám rádi pomohou s poradenstvím v oblasti REZERVAČNÍCH SMLUV, ať již se jedná o její revizi, poradu či spor z ní vyplývající.
K čemu rezervační smlouva slouží?
Základem je, že kupující se zaváže ke koupi dané nemovitosti a prodávající zase k tomu, že ji již neprodá nikomu jinému. Součástí bývá rezervační poplatek, kterým se prodávající jistí, že kdyby si kupující koupi rozmyslel, tak mu tyto peníze propadnou jako smluvní pokuta. Pokud vše proběhne dle dohody, tak se rezervační poplatek stává splátkou kupní ceny nemovitosti (bytu, domu, pozemku).
Co by měla obsahovat?
Naším názorem je, že lepší by místo rezervační smlouvy bylo uzavírat smlouvy o smlouvě budoucí kupní, které obsahují téměř veškeré náležitosti kupní smlouvy, jenž budete v budoucnu uzavírat. V české praxi však jasně převažují smlouvy rezervační.
Minimem jejich obsahu je:
- Specifikace nemovitosti a smluvních stran
- Kupní cena a výše rezervačního poplatku
- Způsob její úhrady
- Možnosti odstoupení od smlouvy
- Délka platnosti rezervační smlouvy
- Podmínky pro uzavření kupní smlouvy
Na co si dát pozor?
- Nastavení podmínek při vrácení zálohy
- Určení podmínek pro výplatu odměny realitní kanceláři
- Nesrozumitelnost či mnohoznačnost pojmů a sdělení ve smlouvě
Musím osobně za advokátem do kanceláře? Pokud nechcete, tak ne.
Celý proces právního poradenství či právního zastoupení v rámci KONTROLY REZERVAČNÍ SMLOUVY pro Vás zvládneme udělat na dálku – online. Napíšete nám Vaše požadavky a my vám zkontrolujeme všechny potřebné dokumenty s pokyny, jak dále postupovat. Ušetřením vašeho i našeho času zároveň UŠETŘÍTE PENÍZE.
AK MATĚNA POMÁHÁ SVÝM KLIENTŮM NEJEN V OBLASTI SMLUVNÍHO PRÁVA
Advokátní kancelář JUDr. Marka Matěny v Olomouci, Ostravě, Pardubicích a Frýdku-Místku se smluvním právem vč. rezervačních smluv dlouhodobě zabývá. Pokud tedy řešíte potřebu koupě či prodeje nemovitosti, či máte jiný právní problém, neváhejte nás kontaktovat. Naše advokátní / právní kancelář se Vám bude ihned věnovat a se vším Vám pomůžeme.
